Île-des-Sœurs, August 5, 2010 – Although sales in the Montréal Metropolitan Area decreased by 26 per cent in July 2010 compared to July 2009, year-to-date sales increased by 10 per cent according to the Greater Montréal Real Estate Board's (GMREB) MLS® statistics. Property prices in the Montréal area also continued to increase.
“The real estate market normally slows during the summer months,” said Diane Ménard, Vice-President of the Board of Directors of the GMREB. “The market was busier than usual at the start of the year, as consumers accurately predicted an increase in mortgage rates and bought their property earlier than originally planned,” she added.
Geographically, the South Shore and Laval had the largest decreases in sales, at 31 and 28 per cent, respectively, in July 2010 compared to July 2009. Sales decreased by 22 per cent in the Vaudreuil-Soulanges area, by 23 per cent on the Island of Montréal and by 25 per cent on the North Shore.
In terms of prices, single-family homes, condominiums and plexes all registered an increase in their median price compared to July 2009. In the Montréal area, the median price of single-family homes reached $258,000 (+5 per cent), that of condominiums reached $220,000 (+8 per cent), and that of plexes reached $381,500 (+9 per cent).
“We’re currently in a seller’s market. This explains why prices continue to increase despite the decrease in sales,” said Diane Ménard.
As at July 31, 2010, the number of active listings on the MLS® system decreased by 7 per cent in comparison with the same date last year.
Île-des-Sœurs, le 5 août 2010 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en juillet 2010 a diminué de 26 % par rapport à juillet 2009. Malgré tout, les ventes sont en hausse de 10 % depuis le début de l’année. Le prix des propriétés a aussi continué d’augmenter en juillet dans la région.
L’été est toujours un moment moins achalandé pour le marché immobilier, indique Patrick Juanéda, président du conseil d’administration de la CIGM. De plus, le marché a été très actif en début d’année, plus que normalement, les consommateurs ayant prévu avec justesse une hausse des taux hypothécaires et devançant du même coup leur achat.
Sur le plan géographique, la Rive-Sud et Laval ont connu les plus forts reculs d’activité, avec une diminution des transactions de respectivement 31 % et 28 % en juillet 2010 par rapport à juillet 2009. Dans le secteur de Vaudreuil-Soulanges, les ventes ont enregistré une baisse de 22 %, alors qu’elles ont reculé de 23 % sur l’île de Montréal et de 25 % sur la Rive-Nord.
Au chapitre des prix, la maison unifamiliale, la copropriété et les plex ont tous enregistré une croissance de leur prix médian par rapport à juillet 2009. Dans la région de Montréal, le prix médian d’une maison unifamiliale s’est fixé à 258 000 $ (+5 %), celui d’une copropriété à 220 000 $ (+8 %) et celui des plex à 381 500 $ (+9 %).
Les conditions de marché avantagent présentement les vendeurs. C’est ce qui explique que les prix sont toujours en hausse, et ce, malgré une baisse des ventes, précise Patrick Juanéda.
Au 31 juillet 2010, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS® était en baisse de 7 % par rapport à la même date l’an dernier.
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